Isabel Rodriguez, ministra de Vivienda y Agenda Urbana, ha comentado que a principios de febrero podría llegar al Congreso la extensión a las zonas no tensionadas de la bonificación fiscal por rebajar los precios del alquiler, lo que ya había sido comentado por el presidente del Gobierno días antes que está dentro del plan para fomentar la vivienda asequible. El plan es poner esto en marcha lo antes posible según permitan los trámites parlamentarios.

Al ser necesaria una modificación legal para poder hacerlo, se está concretando la redacción de cómo tiene que llevarse a cabo esta reforma, ya que los parlamentarios no trabajan.

Esta bonificación forma parte del paquete de 12 medidas para hacer asequible el acceso a la vivienda sobre todo de los jóvenes. Actualmente sólo es aplicable en zonas tensionadas pero el Gobierno quiere extenderla a zonas no tensionadas para aumentar la oferta de alquiler y rebajar los precios. Con este plan pretenden combatir el bloqueo de algunas comunidades autónomas a la Ley de Vivienda, y permitirá a los propietarios bonificaciones de hasta el 100% en el IRPF en caso de acojerse a estas medidas. Así un pequeño tenedor (propietario de menos de 10 inmuebles) que rebaje alrededor de un 5% el precio del alquiler respecto al contrato de arrendamiento anterior, podrá deducirse hasta un 100% de los rendimientos netos que obtenga del contrato.

En Madrid supone que un arrendador deje de tributar de media unos 6.000 euros del rendimiento neto del contrato al año. Este porcentaje de bajada variará según las zonas para no beneficiar las que tengan las rentas más altas.

Otras medidas que necesitarán la aprobación del Parlamento, como el fin de las ventajas fiscales a las socimis que se dediquen a vivienda y no dediquen sus inmuebles a alquiler asequible o el endurecimiento de la tributación en las compras de vivienda por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes, el aumento del IVA a las viviendas turísticas (para que tributen como actividad económica)

fuente: idealista.com

17 de Enero del 2025

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