Román García Serrano lleva doce años al frente de la AEGAI. Ha visto como el sector Inmobiliario tomaba relevancia dentro de la economía española y se colapsaba debido a una crisis mundial. Desde la experiencia reflexiona acerca del estado actual del mundo de la vivienda y apuesta por la formación y especialización como herramienta de recuperación.

¿Cómo definiría la situación actual del sector inmobiliario?
Sigue siendo delicada, pero el auge del mercado del alquiler nos está ofreciendo una bocanada de aire fresco. Aunque el precio de estos haya bajado considerablemente en el primer semestre de 2009, el stock de pisos en alquiler ha crecido y tiene salida. Nos ha demostrado que el parque de alquiler se adapta antes, más y mejor que el mercado de compraventa al cambio de ciclo que estamos viviendo.

¿Cree que esta situación de decrecimiento finalizará pronto?
Todos los expertos auguran que 2011 será el punto de inflexión. El año que viene aún navegaremos en el vaivén de la resaca que nos deja esta crisis económica mundial, pero debemos aprender de los errores para hacernos más fuertes. De alguna manera, la crisis ha dejado fuera del sector a gente que se había subido al carro de la burbuja inmobiliaria sin ser profesionales cualificados como lo son todos nuestros socios. La avaricia rompe el saco y sólo los más previsores han perdurado.

¿Cree que la no profesionalización de la gestión de inmuebles ha sido el detonante del cierre de centenares de inmobiliarias?
No, pero si parte del problema. En la AEGAI apostamos por la constante formación, por esta razón tenemos convenios con importantes centros de formación como son ISED o Edutel, entre otros, que cuentan con actualizados temarios de especializaciones Inmobiliaria. Todas las profesiones del sector han sufrido muchas bajas o bien han tenido que reenfocar sus actividades: muchos peritos han pasado a tasar para bancos en lugar de para constructoras, los agentes inmobiliarios ahora se especializan en VPO y alquileres, los gestores de fincas tienen más trabajo que nunca ante el incremento de vecinos morosos… Además se ha hecho indispensable tener conocimientos sobre marketing inmobiliario para conocer mejor el nuevo perfil de cliente. Los roles han cambiado: antes el profesional tenía el poder de fijar sus reglas en el juego y ahora es el comprador quien pone las condiciones. Por eso debemos estar en constante reciclaje, para ser más adaptativos.

¿Qué ventajas supone para los asociados estar en la AEGAI en tiempos de crisis?
La AEGAI continuará ofreciendo a sus asociados todas aquellas herramientas que necesiten para desenvolverse en un mercado tan competitivo como el inmobiliario: asesoramiento profesional de calidad, formación continua, información de actualidad y un foro a través del cual se defiendan sus intereses.

Nuestra web, el boletín digital y la Revista AEGAI son de gran utilidad para nuestros asociados ya que en ellos no sólo encuentran noticias de actualidad, sino un sinfín de recursos con los que hacer que su tarea profesional se simplifique. Además estamos trabajando en las nuevas Jornadas para el 2010, ya que las de este año se pospusieron con el objetivo de ofrecer más y mejores ponencias y nuevas ideas y propuestas. La AEGAI es de los asociados y para ellos trabajamos.